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加拿大房屋市场放缓
Post Date: Nov. 04, 2011

相信该国的房地产市场的繁荣将永远不会结束在一次事故中,加拿大人观看了今年秋天,全国各地的房地产利差大幅放缓,而将是购房者希望和卖家害怕。

安德里亚说:“在买方手中的权力是 - 这是我的感觉,”Petrillo,32,她和她的丈夫开放参观一个安静的房子在多伦多的心脏地带,在那里的人群和混乱统治周末回家看房。
 
卖方通常都会说,“我要等到春天,当市场比较好。”我警告他们,它可能会更糟
但是,像大多数人购物的一个新的家,Petrillo出售她的旧。而这正是她担心。
 
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“随着经济,我现在想卖。我担心销售,因为它是一个公寓,和市场正在降温速度甚至超过了房子,说:“刚结婚的体育节目。他说:“我们不能卖它一个荒谬的数额的钱了。”
 
有迹象表明,无处不在,加拿大的长期运行,在房价的组合受到更严格的抵押贷款规则和越来越多的消费者不愿承担更多的债务。现房销售急剧下降,公寓销售的冲击尤为严重,一些长期繁荣的价格已经开始下降。
 
销售一直低迷的房地产市场进入冬季头。最大的问题将是,是否春天,更新或确认,党是。
 
债务上升,GDP下降
 
加拿大家庭持有更多的美国家庭债务比以前美国房地产泡沫破裂,从而导致政府收紧抵押贷款规则在四年四次。
 
周三公布的数据显示,8月份,一个意想不到的衰退,预示着生病的住房,即使美国经济的复苏迹象表明加拿大经济萎缩。
 
加拿大的辩论是市场是否会降下来,砰的一声,或做一个比较软的着陆,因为大多数主流经济学家的预测。他们看到了10至15%的价格调整和增长放缓的住房由2014年开始至180,000一年大幅下降从今天22万的范围内。在这种情况下,国内生产总值增长率将减少1至1.5个百分点,根据CIBC世界市场。
 
加拿大央行在2013年只有2.3%和2.4%,2014年的经济增长预测。
 
“在最后的分析中,并不全是在加拿大的房屋市场,”加拿大帝国商业银行经济学家本杰明·塔尔在最近的一份报告中写道,指向有超逾基本面的价格,在多伦多和温哥华等大城市。
 
塔尔认为,销售放缓的活动之后,将在很多城市的价格下跌。但是他说,加拿大的贷款标准已经较高,借款人更加谨慎,在美国之前,它的崩溃,这将防止大规模抵押贷款违约和价格暴跌。
 
意识到发生了什么事在美国,加拿大政府已收紧按揭规则,以防止购房者承担太多的债务。虽然低,到2013年预计将维持低利率,令人担心的是,最终的加息将推动借款人离开自己的家园或破产。
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